קרקעות להשקעה בבנימינה
עם עליית המחירים של קרקעות להשקעה בחדרה, נתניה, כפר סבא ואזורים אחרים שהיו נחשבים
חברת מנדל״ן רוכשת את נכסיה ממקור ראשון כך שמחיריה נמוכים ביחס לשאר החברות המשווקות מוצרים דומים.
לאורך השנים רכשו מנדל״ן ושותפיה נכסים וקרקעות להשקעה בכל רחבי הארץ אותם שמרו עד היום. כך שברשותנו מוצרים בלעדיים.
הקרקעות להשקעה והנכסים המשווקים הינם נכסים בבעלות חברתנו או במקומות החברה השקיעה גם היא. כך שאינכם לבד בעסקה.
תקשורת הינו ערך עליון בחברתנו, אנו מלווים את הלקוח בהשקעתו לאורך כל הדרך. החל מבחירת הקרקע להשקעה ועד לקבלת הדירה.
חברת מנדל״ן רוכשת את נכסיה ממקור ראשון כך שמחיריה נמוכים ביחס לשאר החברות המשווקות מוצרים דומים.
לאורך השנים רכשו מנדל״ן ושותפיה נכסים וקרקעות להשקעה בכל רחבי הארץ אותם שמרו עד היום. כך שברשותנו מוצרים בלעדיים.
הקרקעות להשקעה והנכסים המשווקים הינם נכסים בבעלות חברתנו או במקומות החברה השקיעה גם היא. כך שאינכם לבד בעסקה.
תקשורת הינו ערך עליון בחברתנו, אנו מלווים את הלקוח בהשקעתו לאורך כל הדרך. החל מבחירת הקרקע להשקעה ועד לקבלת הדירה.
בניגוד לדירות מגורים או דירות להשקעה, קרקעות להשקעה אינן דורשות הון עצמאי גבוה או לקיחת משכנתא לשנים קדימה. תהליכי הפשרת קרקעות מתחרשים בכל זמן ובכל מקום, וניתן בעזרת סבלנות והכוונה נכונה להנות מרווחים גבוהים על קרקעות.
בניגוד לדירות מגורים או דירות להשקעה, קרקעות להשקעה אינן דורשות הון עצמאי גבוה או לקיחת משכנתא לשנים קדימה. תהליכי הפשרת קרקעות מתחרשים בכל זמן ובכל מקום, וניתן בעזרת סבלנות והכוונה נכונה להנות מרווחים גבוהים על קרקעות.
בניגוד לדירות מגורים או דירות להשקעה, קרקעות להשקעה אינן דורשות הון עצמאי גבוה או לקיחת משכנתא לשנים קדימה. תהליכי הפשרת קרקעות מתחרשים בכל זמן ובכל מקום, וניתן בעזרת סבלנות והכוונה נכונה להנות מרווחים גבוהים על קרקעות.
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
עם עליית המחירים של קרקעות להשקעה בחדרה, נתניה, כפר סבא ואזורים אחרים שהיו נחשבים
מה זה תמ״א 38? תמ״א 38 הוא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני
קרקע זולה להשקעה עשויה להראות כעסקה הטובה ביותר עבור משקיעים רבים. טבעו של משקיע
יזם מחליט כי הוא מעוניין לקדם את הליך הפשרת הקרקע. היזם יכול להיות אדם פרטי, חברה, תאגיד או העירייה עצמה.
על הקרקע להופיע בתכנית תאר הארצית כקרקע בייעוד רלוונטי. כגון מסחר, מגורים, תעסוקה וכו’.
בהתאם לחוק תכנון ובנייה בישראל, כל קרקע חקלאית המבקשת לשנות ייעוד נדרש אישור הועדה לשמירת קרקע חקלאית ושטחים פתוחים.
שתי הרשויות בודקות כי התכנית עולה בקנה אחד ומתאימה לחזון הרשות המקומית והמחוזית וכי הן מתאימות לנאמר בתכנית המתאר.
קבלת אישור מהמעוצה הארצית, משרד הפנים, משרד השיכון, מנהל מקרקעי ישראל וכו'. לכל אלו קיימים אינטרסים אשר עשויים או לא לעלות בקנה אחד עם אינטרס המשקיעים.
משמעות מתן התוסף לתכנית הוא החלק הראשון בהפשרת הקרקע והפיכת המשקיעים בקרקעות להשקעה לשמחים ביותר. בשלב זה נשאר להוציא היתרים ולצאת לבנייה.
חברתנו מתמחה בבניית תיקי השקעות נדל״ן עבור משקיעים פרטיים המעוניין להגדיל את ההון שלהם ולהנות ממוצרים ותשואות בלעדיות בשוק הנדל״ן הישראלי. במקביל לכך, חברתנו מממנת ומשקיעה בפרויקטים רבים כגון קבוצות רכישה ותמ״א 38 בישראל. עשרות שנות ניסיון שלנו בשוק הנדל״ן הישראלי והקשרים רבים שצברנו לאורך השנים, מאפשרים לנו לשווק ולהשקיע יחד אתכם במוצרים בלעדיים יד ראשונה במחירים האטרקטיביים בשוק.
בסופו של יום אנו מגיעים לשאלת העלויות. מהן מחירן של קרקעות להשקעה בישראל, כמה נצטרך לשלם בשביל לרכוש קרקע להשקעה?
כמו כל דבר, אנו מדברים על היצע וביקוש. ככל שהעסקה תהיינה טובה יותר, כך המחיר של הקרקע להשקעה יהיה גבוהה יותר. משקיעים רבים מחפשים קרקע להשקעה במחיר הזול ביותר, זאת מבלי להבין לעומק את תהליך הפשרת הקרקע. עבור אחד העם, קרקע חקלאית היא קרקע חלאית, אך הדבר מורכב הרבה יותר. ישנן קרקעות הנמצאות באזורים טובים יותר, בתהליכי אישור מתקדמים יותר וכפועל יוצא מכך מחירן יהיה גבוה יותר.
סוג הקרקע משפיע באופן ישיר על המחיר. כאשר מדובר בקרקע להשקעה המיועד לבנייה, מחיר הקרקע יהיה יקר. ככל הקרקע תהייה באזור ביקוש למגורים, כך מחירה יעלה עוד יותר. מחירי קרקעות חקלאיות זולים משמעותית בקרקעות הזמינות לבנייה, ומשקיעים אשר מעוניינים להרוויח כסף רב משקיעים בקרקעות חקלאית כהשקעה בעתיד. קרקעות אלו עשויות להניב רווחים ניכרים למחזיק בהן כאשר תהליכי ההפשרה יבוצעו עד תום.
תמ״א 38 הוא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה.
מדובר באוסף של תקנות תכנון ובנייה שתוקנו במטרה לטפל בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה בישראל. מטרת התכנית כולה, לחזק מבנים ולהגן עליהם מפני תרחישי רעידות אדמה היכולים להתרחש בישראל. תכנית זו אושרה לראשונה על ידי ממשלמת ישראל, ב-14 באפריל 2005.
עלות הקרקע משתנה בהתאם למיקום ולסוג הקרקע. כאשר קרקע חקלאית תהייה זולה יותר מקרקע הזמינה לבנייה. בחברת מנדלן ניתן לרכוש קרקעות להשקעה החל מ-250,000₪.
בישראל ישנן מספר סוגי קרקעות, על מנת להקל ולעשות סדר, להלן סוג הקרקעות הזמינות להשקעה בישראל.
בכל עסקה ובכל השקעה קיים גורם הסיכון. המטרה אינה לבטל את גורם הסיכון אלא לנהל אותו, ולבצע מחקר מעמיק והשקיע ביחד עם אנשים מנוסים אשר מכירים את התחום ובכך להוריד כמעט לחלוטין את הסיכון שבעסקה.
נבנה על ידי כסף באינטרנט
הזן את שם המשתמש או את כתובת הדוא"ל שלך. תקבל קישור ליצירת סיסמה חדשה בדוא"ל.