קרקעות להשקעה בבנימינה
עם עליית המחירים של קרקעות להשקעה בחדרה, נתניה, כפר סבא ואזורים אחרים שהיו נחשבים
- הכתובת שלנו: לורם איפסום 14, נתניה
- שעות פעילות: א׳ - ה׳: 09:00 - 18:00
Menu
Menu
לסחר בקרקעות להשקעה
לסחר בקרקעות להשקעה
לסחר בקרקעות להשקעה
מחירי הנכסים
חברת מנדל״ן רוכשת את נכסיה ממקור ראשון כך שמחיריה נמוכים ביחס לשאר החברות המשווקות מוצרים דומים.
מוצרים בלעדיים
לאורך השנים רכשו מנדל״ן ושותפיה נכסים וקרקעות להשקעה בכל רחבי הארץ אותם שמרו עד היום. כך שברשותנו מוצרים בלעדיים.
משקיעים יחד
הקרקעות להשקעה והנכסים המשווקים הינם נכסים בבעלות חברתנו או במקומות החברה השקיעה גם היא. כך שאינכם לבד בעסקה.
ליווי אישי
תקשורת הינו ערך עליון בחברתנו, אנו מלווים את הלקוח בהשקעתו לאורך כל הדרך. החל מבחירת הקרקע להשקעה ועד לקבלת הדירה.
מחירי הנכסים
חברת מנדל״ן רוכשת את נכסיה ממקור ראשון כך שמחיריה נמוכים ביחס לשאר החברות המשווקות מוצרים דומים.
מוצרים בלעדיים
לאורך השנים רכשו מנדל״ן ושותפיה נכסים וקרקעות להשקעה בכל רחבי הארץ אותם שמרו עד היום. כך שברשותנו מוצרים בלעדיים.
משקיעים יחד
הקרקעות להשקעה והנכסים המשווקים הינם נכסים בבעלות חברתנו או במקומות החברה השקיעה גם היא. כך שאינכם לבד בעסקה.
ליווי אישי
תקשורת הינו ערך עליון בחברתנו, אנו מלווים את הלקוח בהשקעתו לאורך כל הדרך. החל מבחירת הקרקע להשקעה ועד לקבלת הדירה.
מעוניין לשמוע על קרקעות להשקעה? השאר פרטים
למה להשקיע בקרקע להשקעה בשנת 2021?
עלות רכישה
בניגוד לדירות מגורים או דירות להשקעה, קרקעות להשקעה אינן דורשות הון עצמאי גבוה או לקיחת משכנתא לשנים קדימה. תהליכי הפשרת קרקעות מתחרשים בכל זמן ובכל מקום, וניתן בעזרת סבלנות והכוונה נכונה להנות מרווחים גבוהים על קרקעות.
שוק נדל״ן מתפתח
בניגוד לדירות מגורים או דירות להשקעה, קרקעות להשקעה אינן דורשות הון עצמאי גבוה או לקיחת משכנתא לשנים קדימה. תהליכי הפשרת קרקעות מתחרשים בכל זמן ובכל מקום, וניתן בעזרת סבלנות והכוונה נכונה להנות מרווחים גבוהים על קרקעות.
גיוון השקעה
בניגוד לדירות מגורים או דירות להשקעה, קרקעות להשקעה אינן דורשות הון עצמאי גבוה או לקיחת משכנתא לשנים קדימה. תהליכי הפשרת קרקעות מתחרשים בכל זמן ובכל מקום, וניתן בעזרת סבלנות והכוונה נכונה להנות מרווחים גבוהים על קרקעות.
קרקעות להשקעה
פרויקט עין הים חדרה
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
פרויקט עין הים חדרה
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
פרויקט עין הים חדרה
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
פרויקט עין הים חדרה
קרקעות להשקעה בחדרה
דלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשדלורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלש
החל מ – ₪250,000
תחזית: 850,000₪
כדאי שתקראו
מה זה תמ״א 38 – כל מה שצריך לדעת
מה זה תמ״א 38? תמ״א 38 הוא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני
קרקע זולה להשקעה בישראל? היזהרו מזול
קרקע זולה להשקעה עשויה להראות כעסקה הטובה ביותר עבור משקיעים רבים. טבעו של משקיע
שלבים עיקריים בהפשרת קרקע חקלאית להשקעה
יזמות ההפשרה
יזם מחליט כי הוא מעוניין לקדם את הליך הפשרת הקרקע. היזם יכול להיות אדם פרטי, חברה, תאגיד או העירייה עצמה.
תמ״א 35
על הקרקע להופיע בתכנית תאר הארצית כקרקע בייעוד רלוונטי. כגון מסחר, מגורים, תעסוקה וכו’.
אישור הועדה
בהתאם לחוק תכנון ובנייה בישראל, כל קרקע חקלאית המבקשת לשנות ייעוד נדרש אישור הועדה לשמירת קרקע חקלאית ושטחים פתוחים.
אישור הרשות המקומית והמחוזית
שתי הרשויות בודקות כי התכנית עולה בקנה אחד ומתאימה לחזון הרשות המקומית והמחוזית וכי הן מתאימות לנאמר בתכנית המתאר.
אישורים נוספים
קבלת אישור מהמעוצה הארצית, משרד הפנים, משרד השיכון, מנהל מקרקעי ישראל וכו'. לכל אלו קיימים אינטרסים אשר עשויים או לא לעלות בקנה אחד עם אינטרס המשקיעים.
מתן תוקף
משמעות מתן התוסף לתכנית הוא החלק הראשון בהפשרת הקרקע והפיכת המשקיעים בקרקעות להשקעה לשמחים ביותר. בשלב זה נשאר להוציא היתרים ולצאת לבנייה.
מעוניין לשמוע על קרקעות להשקעה? השאר פרטים
אודות חברת מנדלן:
חברתנו מתמחה בבניית תיקי השקעות נדל״ן עבור משקיעים פרטיים המעוניין להגדיל את ההון שלהם ולהנות ממוצרים ותשואות בלעדיות בשוק הנדל״ן הישראלי. במקביל לכך, חברתנו מממנת ומשקיעה בפרויקטים רבים כגון קבוצות רכישה ותמ״א 38 בישראל. עשרות שנות ניסיון שלנו בשוק הנדל״ן הישראלי והקשרים רבים שצברנו לאורך השנים, מאפשרים לנו לשווק ולהשקיע יחד אתכם במוצרים בלעדיים יד ראשונה במחירים האטרקטיביים בשוק.
שאלות ותשובות
בסופו של יום אנו מגיעים לשאלת העלויות. מהן מחירן של קרקעות להשקעה בישראל, כמה נצטרך לשלם בשביל לרכוש קרקע להשקעה?
כמו כל דבר, אנו מדברים על היצע וביקוש. ככל שהעסקה תהיינה טובה יותר, כך המחיר של הקרקע להשקעה יהיה גבוהה יותר. משקיעים רבים מחפשים קרקע להשקעה במחיר הזול ביותר, זאת מבלי להבין לעומק את תהליך הפשרת הקרקע. עבור אחד העם, קרקע חקלאית היא קרקע חלאית, אך הדבר מורכב הרבה יותר. ישנן קרקעות הנמצאות באזורים טובים יותר, בתהליכי אישור מתקדמים יותר וכפועל יוצא מכך מחירן יהיה גבוה יותר.
סוג הקרקע משפיע באופן ישיר על המחיר. כאשר מדובר בקרקע להשקעה המיועד לבנייה, מחיר הקרקע יהיה יקר. ככל הקרקע תהייה באזור ביקוש למגורים, כך מחירה יעלה עוד יותר. מחירי קרקעות חקלאיות זולים משמעותית בקרקעות הזמינות לבנייה, ומשקיעים אשר מעוניינים להרוויח כסף רב משקיעים בקרקעות חקלאית כהשקעה בעתיד. קרקעות אלו עשויות להניב רווחים ניכרים למחזיק בהן כאשר תהליכי ההפשרה יבוצעו עד תום.
תמ״א 38 הוא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה.
מדובר באוסף של תקנות תכנון ובנייה שתוקנו במטרה לטפל בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה בישראל. מטרת התכנית כולה, לחזק מבנים ולהגן עליהם מפני תרחישי רעידות אדמה היכולים להתרחש בישראל. תכנית זו אושרה לראשונה על ידי ממשלמת ישראל, ב-14 באפריל 2005.
עלות הקרקע משתנה בהתאם למיקום ולסוג הקרקע. כאשר קרקע חקלאית תהייה זולה יותר מקרקע הזמינה לבנייה. בחברת מנדלן ניתן לרכוש קרקעות להשקעה החל מ-250,000₪.
בישראל ישנן מספר סוגי קרקעות, על מנת להקל ולעשות סדר, להלן סוג הקרקעות הזמינות להשקעה בישראל.
- קרקע למסחר – קרקע עליה יקומו אזור מסחר כגון חנויות, משרדים, קניונים, מסעדות וכו’.
- קרקע לתעשייה – קרקע עליה יקומו מפעלים, אזורי תעשייה, מבני תעשייה ועוד.
- קרקע למגורים – קרקע עליה יבנו מגדלי מגורים, בנייני מגורים ובתים פרטיים.
- קרקע לתיירות – קרקע עליה יקום מלון או מבנה תיירותי אחר.
- קרקע חקלאית – קרקע המיועדת לצרכי חקלאות, גידול תוצרת חקלאית וכו’. לרוב, השקעות בקרקעות יעשו בקרקעות חקלאיות המיועדות להפשרה.
בכל עסקה ובכל השקעה קיים גורם הסיכון. המטרה אינה לבטל את גורם הסיכון אלא לנהל אותו, ולבצע מחקר מעמיק והשקיע ביחד עם אנשים מנוסים אשר מכירים את התחום ובכך להוריד כמעט לחלוטין את הסיכון שבעסקה.
